新华社记者 张明 摄

深圳新闻网讯　“很多消息都说深圳房价出现了大幅度下跌，有的甚至称下跌60%，但为什么我没有感受到呢？我所居住的福田区房价就很坚挺，根本就感觉不到大幅度的下跌。”一位长期居住在福田区的张先生困惑地对记者说。

和他的感受相同，接受记者采访的多位市民也表达了相同或类似的看法。记者在深圳福田、罗湖、宝安、龙岗等多个区域采访发现，一直被认为领跌全国楼市的深圳房价并未出现外界所认为的房价泡沫全面破裂的情况。关内“假摔”关外真跌，成交量萎缩是目前深圳楼市状况的真实写照。

关内楼盘价格依然坚挺

“我们楼盘目前的售价是1.9万元/平方米。”福田区中城天邑楼盘售楼小姐对记者说。该楼盘位于深圳中心区，周边的设施配套比较成熟，虽然不是大盘项目，但价格仍然非常坚挺，自开盘之日就没有明确降过价。深圳热闹非凡的春秋两季住房交易会上，中城天邑也只是拿出60套特价房做活动。

记者以购房者的身份走访了福田、罗湖、南山等多个区域的在售楼盘项目，多数市民所期待的“大规模降价潮”并未出现，多数楼盘价格依旧坚挺，调整幅度有限。

即使是全国率先扛起降价“大旗”的万科，虽然在深圳的项目价格也有所下调，但总体调整幅度有限。其中，关内的豪宅项目——万科东方尊峪自去年4月开盘以来，做了不少促销活动，一些低价项目的价格曾经打到1.6万元至1.9万元/平方米，但其均价一直维持在2.3万元/平方米的高位。

与关内价格坚挺不同，深圳关外的楼盘降价较为明显，不仅出现多个价格新低，而且很多在售楼盘都直接降价。其中，位于宝安区的金港华庭5月开盘时均价8000多元/平方米，而目前已降至7000多元/平方米。位于龙岗区的英郡年华9月均价8000多元/平方米，最低价已降至6300元/平方米。

专家认为，随着深圳关内土地资源日益紧张，关外已经成为土地出让的主要来源地和主要房源的供应地。正是基于土地的紧张、楼盘项目的稀少，使得福田、罗湖和南山等关内中心区的房价仍居高不下。