县政府：原来是烂土岗，是县里的开发带动了地价

　　但县里的说法却和老百姓完全不同。“那里原来是一片烂土岗，没水没电，路也不好，是最偏僻的地区，根本没人来投资。后来政府千方百计搞开发，想把这块的经济发展起来，就由县里四大班子（县委、县政府、县人大、县政协）工作人员带头认领土地，开发建房，后来慢慢繁荣起来。地价提高了，老百姓就嫌给的补偿少了。”商城县委宣传部副部长曾宪忠对记者说。

　　曾宪忠告诉记者，商城县经济比较落后，县城规模也很小，如何扩大城区建设、带动城乡经济发展，一直是困扰县政府的难题。“你看，我们现在的办公楼还是上世纪50年代建的，在整个信阳市也算是最差的，曾被省里有关部门认定是低危险房。而且办公楼和家属楼一直混在一起，就想着为县里干部改善一下住房条件，在城西建一些房子，把家属楼搬出去，把办公楼改扩建一下。”

　　曾宪忠说，2006年，经国土部门批准，县里将城区几百亩地征为住宅用地，由四大机构工作人员自愿报名申请集资建房。按照曾宪忠的说法，西城区当时地价不高，但他们按最高的补偿价——每亩地4．2万的价格给农民补偿，至于为什么村民们说拿到的补偿款只有每亩3．3万元，“可能是被乡里或村里克扣了，这个就不清楚了”。

　　曾宪忠说，西城区当时的地价每平方米只有173元，员工们认领的价格是175元／平方米,再加上市政道路建设的费用，买150平方米的地，要交200平方米的钱，所以很多人认为不值，“宣传部和统战部就没一个人要，县人大有人掏钱以后觉得不划算，退了9户”。

　　真的不划算吗？村民们说，县里征地以后，转手就以高价卖给了开发商。曾宪忠说，由于认购的人不多，公务员住宅用地只占了50亩，其余的土地陆续以招标拍卖的方式出让，正是这些土地出让金，让政府有了资金发展经济，带动整个县的发展，“也才有了西城区的今天”。

　　曾宪忠说，这里地价上升一方面来源于整体大环境的改善，包括县里经济发展，交通更加方便，尤其是去年沪陕高速和宁西铁路开通以后，大大优化了商城县的投资环境；另一方面，这几年县里对城西发展非常重视，集资建房的同时改善了市政道路设施，两方面因素加起来，使得这块土地的人气逐渐旺起来，由原来的无人问津变成了竞相购买。“这样，原来没认购的人觉得亏了，卖地的农民也认为补偿得低了，这两部分人开始闹事、上访，才形成了现在的问题。”

　　“矛盾上升以后，县里很重视，也相继出台了一些政策，严禁倒买倒卖，限制过户，逐步规范西城区房地产发展。”曾宪忠说。