深圳新闻网讯　 昨天，市国土房产局发布《2008年1～7月深圳房地产市场分析报告》。报告指出，今年前7个月深圳新房销售规模继续下降，市场仍处于观望期。

去年此时，深圳房价猛涨，不少开发商都忙着“捂盘惜售”，没想到今年市场的风云巨变，房子竟然卖不动了，导致商品房空置面积剧增。国土房产部门统计显示，今年1～7月，全市新建商品房销售面积197.69万平方米，同比减少53.49%，其中，住宅销售面积179.98万平方米，同比减少53.17%；商品房空置面积165.68万平方米，同比增加29.08%，其中住宅空置面积67.07万平方米，同比增加95.65%。

报告还指出，1～7月我市完成房地产开发投资231.36亿元，同比减少3.63%，其中完成商品住宅投资170.41亿元，同比减少1.27%；商品住宅施工面积1975.39万平方米，同比减少0.14%；商品住宅新开工面积313.55万平方米，同比减少16.99%。新建商品房销售规模继续下降，各月销售量仍处于低位水平，市场交易较为冷淡。

报告指出，2008年1～7月各月商品住宅销售均价每平方米分别为15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元。（记者 欧东勇）