深圳新闻网讯市国土资源和房产管理局下属的市房地产研究中心昨日发布７月份深圳房地产市场分析报告。报告显示，７月份，我市一手楼销量与６月份相比再度下降。当月，全市一手楼总销量２５．７３万平方米，与６月份全月销售３０．４６万平方米相比，再度下降。数据表明，市场观望气氛依然浓厚。

今年１至７月各月一手楼销量分别如下：１月份２６．５３万平方米；２月份６．４４万平方米；３月份１８．９７万平方米；４月份３３．３７万平方米；５月份３８．４８万平方米；６月份３０．４６万平方米；７月份２５．７３万平方米。从各月销量变化来看，２月份销量降至历史最低的６．４４万平方米，５月份受“春交会”的刺激作用，销量回升至上半年的最高点３８．４８万平方米，市场曾一度认为此乃楼市回暖的征兆。但６、７两月，销量再度回调表明，当前楼市的观望气氛依然浓厚。

从１至７月全市一手楼的销售总量与去年同期总销量的比较，更可看出今年来我市楼市成交之冷淡。１至７月，全市一手楼销售面积１７９．９８万平方米，同比减少高达５３．１７％。除此之外，今年１至７月，办公楼销售总面积１．８２万平方米，同比减少８９．６７％；商业用房销售总面积１２．７４万平方米，同比减少３５．９８％。

从价格方面看，１至７月各月一手楼销售均价每平方米分别为１５０８０元、１６３１５元、１３６１８元、１１９６２元、１１０１４元、１２６８１元、１６１９８元。从表面看，７月份均价比６月有明显上涨，但原因是６、７两月纯水岸、东部华侨城、莱蒙水榭山花园、洋畴湾花园等低密度住宅入市，拉高了当期价格。从７月份当月各类住宅销售价格看，９０平方米以下、９０～１４４平方米之间、１４４平方米以上住宅销售均价分别为１０２４４元／平方米、１２３２３元／平方米、３０４３８元／平方米。普通住宅均价与６月份相比，依然保持在１１０００—１２０００元／平方米左右。