深圳新闻网讯市国土资源和房产管理局下属的市房地产研究中心昨日发布7月份深圳房地产市场分析报告。报告显示,7月份,我市一手楼销量与6月份相比再度下降。当月,全市一手楼总销量25.73万平方米,与6月份全月销售30.46万平方米相比,再度下降。数据表明,市场观望气氛依然浓厚。
今年1至7月各月一手楼销量分别如下:1月份26.53万平方米;2月份6.44万平方米;3月份18.97万平方米;4月份33.37万平方米;5月份38.48万平方米;6月份30.46万平方米;7月份25.73万平方米。从各月销量变化来看,2月份销量降至历史最低的6.44万平方米,5月份受“春交会”的刺激作用,销量回升至上半年的最高点38.48万平方米,市场曾一度认为此乃楼市回暖的征兆。但6、7两月,销量再度回调表明,当前楼市的观望气氛依然浓厚。
从1至7月全市一手楼的销售总量与去年同期总销量的比较,更可看出今年来我市楼市成交之冷淡。1至7月,全市一手楼销售面积179.98万平方米,同比减少高达53.17%。除此之外,今年1至7月,办公楼销售总面积1.82万平方米,同比减少89.67%;商业用房销售总面积12.74万平方米,同比减少35.98%。
从价格方面看,1至7月各月一手楼销售均价每平方米分别为15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元。从表面看,7月份均价比6月有明显上涨,但原因是6、7两月纯水岸、东部华侨城、莱蒙水榭山花园、洋畴湾花园等低密度住宅入市,拉高了当期价格。从7月份当月各类住宅销售价格看,90平方米以下、90~144平方米之间、144平方米以上住宅销售均价分别为10244元/平方米、12323元/平方米、30438元/平方米。普通住宅均价与6月份相比,依然保持在11000—12000元/平方米左右。