福田“腾笼换鸟”推进城市更新,“精耕细作”建设产业高端先锋城区
以总部经济为龙头的高端产业贡献究竟有多大?位于深南大道旁的招商大厦可以告诉你答案:去年,这栋集中了中信证券、博时基金、招商银行、大成基金、招商基金等15家高端金融服务企业的大厦,流出的税收高达37.23亿元,对福田区财政贡献率达到8.48%。
招商大厦,不过是福田区近年来坚持“腾笼换鸟”、“换笼换鸟”的城市更新战略,将有限的空间用于大力发展以总部经济为龙头,以高新技术产业、现代服务业、文化产业为支柱的“1+3”高端经济架构,努力建设产业高端先锋城区的一个缩影。
在福田区委书记、区长李平看来,福田要争当中国特色社会主义示范市先锋城区,其中一大推手就是要围绕省委副书记、市委书记刘玉浦来福田调研时所提出的“建设产业高端先锋城区”这一定位,突出高端,强化高端,抢占“制高点”,推动高端产业集群发展,通过自造“发动机”,提升“微笑曲线”,强力推动产业优化升级,建设福田“永久牌”税仓。
近年来,福田区委区政府顶住了房地产开发的压力,坚持“产业第一”原则,通过实施“厂房再造,产业置换”,将部分劳动密集型、低质低效耗能型产业淘汰出去,为高效、低耗、高附加值的高端产业腾出空间。如田面旧工业区改造成设计之都,沙尾旧工业区改造为华南地区最大的工艺品交易市场,上沙旧工业区改造成手机工业园等。
“腾笼换鸟”换来“金丝鸟”
“腾笼换鸟”,换来的是“金丝鸟”:仅田面、沙尾、上沙3个园区就迁出“三来一补”等低端企业150多家,置换进来一大批高端企业。田面创意设计之都吸引海内外68家公司安家,其中国际排名前10的设计大师也来此设工作室;落户上沙科技创新园的中国手机南方检测中心,吸引了55家移动通讯上下游企业进驻。
福田区还加快旧商业区升级改造,推动高端生产性服务业发展。完成了华强北环境综合整治一期工程和灯光工程,推出“华强北指数”,打造“中国电子第一街”。同时,高起点规划建设“环CBD高端产业带”,15个工业区各突出一个主题,形成高端产业集群发展的新格局。像上沙突出手机研发检测、金地突出深港创新合作、燃机电厂突出科技创新、香蜜湖突出金融中心延伸区等。
统计显示,目前90%的基金总部扎营福田,90%的高端会计、律师事务所落户福田,70%以上的工业设计栖息福田。这些高端服务业总部的聚集,也让福田区20层以上的高端商务写字楼炙手可热,招商大厦、江苏大厦、国通大厦、中信大厦、安联大厦、大中华广场堪称其中六大“税收高地”,像江苏大厦入驻有招商证券、深圳高速公路、通联资本等100家企业,去年大厦企业纳税达到28.34亿元。(记者 刘伟)