深圳新闻网讯 上周,深圳房地产市场有2个项目获得预售许可证,它们分别为盐田区的东部华侨城麓七区,宝安区阳光海湾花园,罗湖区翠山花半里雅筑。此3个项目合计提供住宅300套/3.97万平方米。
在开盘项目方面,上周有2个项目上市销售,它们分别为:
盐田区东部华侨城麓七区,推出56套/1.73万平米方住宅,参考价5万~9万元/平方米;
宝安区金港华庭,共推出684套/10.02万平方米住宅,参考均价8800元/平方米。
成交量持续回落 均价下降近一成
从置业国际研究中心实时监测的成交数据看,上周全市共成交住宅739套/7.26万平方米,日均成交106套,环比下降14.36%;日均成交面积1.03万平方米,环比下降3.45%。
从各区住宅成交量来看,上周福田、南山、宝安三区住宅成交量持续前一周的交易水平,分别成交50套、75套、272套。罗湖、盐田两区成交量则小幅下降,分别是23套、9套。龙岗区上周成交速度放缓,仅成交310套,环比下降23.26%。
上周,全市成交总金额7.88亿元,环比下降12.83%;成交均价10860元/平方米,环比下降9.61%。
从各区住宅成交均价来看,南山区成交量无高端项目的支撑后,成交均价急速回落到16859元/平方米。
福田、盐田两区的成交均价则有一定程度的上浮,分别为20744元/平方米和22451元/平方米。
罗湖区的成交均价则无明显波动,继续保持在19000元/平方米左右的价位。
宝安、龙岗两区成交均价一路下行,分别是9555元/平方米和8908元/平方米。
从各区住宅成交均价来看,罗湖、福田、盐田、龙岗四区成交均价无明显波动。南山区因为有两个高端项目“纯水岸”和“中信红树湾”入市成交,导致该区成交均价逆市攀升。
此外,另一需关注的区域是宝安区,上周宝安区成交均价向下跌破万元,仅9923元/平方米,这主要在于近期不断入市的新项目开盘价相继走低,故而不断拉低该区的整体成交均价。