深圳新闻网讯　上周，深圳房地产市场有２个项目获得预售许可证，它们分别为盐田区的东部华侨城麓七区，宝安区阳光海湾花园，罗湖区翠山花半里雅筑。此３个项目合计提供住宅３００套／３．９７万平方米。

    在开盘项目方面，上周有２个项目上市销售，它们分别为：

    盐田区东部华侨城麓七区，推出５６套／１．７３万平米方住宅，参考价５万～９万元／平方米；

    宝安区金港华庭，共推出６８４套／１０．０２万平方米住宅，参考均价８８００元／平方米。

    成交量持续回落 均价下降近一成

    从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周全市共成交住宅７３９套／７．２６万平方米，日均成交１０６套，环比下降１４．３６％；日均成交面积１．０３万平方米，环比下降３．４５％。

    从各区住宅成交量来看，上周福田、南山、宝安三区住宅成交量持续前一周的交易水平，分别成交５０套、７５套、２７２套。罗湖、盐田两区成交量则小幅下降，分别是２３套、９套。龙岗区上周成交速度放缓，仅成交３１０套，环比下降２３．２６％。

    上周，全市成交总金额７．８８亿元，环比下降１２．８３％；成交均价１０８６０元／平方米，环比下降９．６１％。

    从各区住宅成交均价来看，南山区成交量无高端项目的支撑后，成交均价急速回落到１６８５９元／平方米。

    福田、盐田两区的成交均价则有一定程度的上浮，分别为２０７４４元／平方米和２２４５１元／平方米。

    罗湖区的成交均价则无明显波动，继续保持在１９０００元／平方米左右的价位。

    宝安、龙岗两区成交均价一路下行，分别是９５５５元／平方米和８９０８元／平方米。

    从各区住宅成交均价来看，罗湖、福田、盐田、龙岗四区成交均价无明显波动。南山区因为有两个高端项目“纯水岸”和“中信红树湾”入市成交，导致该区成交均价逆市攀升。

    此外，另一需关注的区域是宝安区，上周宝安区成交均价向下跌破万元，仅９９２３元／平方米，这主要在于近期不断入市的新项目开盘价相继走低，故而不断拉低该区的整体成交均价。