图解：进入2008年，深圳楼市的冰冻依然持续，1月房价环比下降8%，成交均价为14737元/平方米。尽管2月的统计显示价格的大幅下跌没有进一步继续，但是，始于2月底的开发商轮番降价，已经比统计数据更具备冲击力。 价格的下调让萎缩了近半年的成交量得以逐步恢复，只是来自老业主的压力，却成为开发商不得不正视的尴尬。

    深圳楼市急转直下的时候，像刚才那个小杨一类的炒房客，是受伤最深的人，然而，他们也正是直接哄抬深圳房价的力量，当地房屋交易机构有个统计，过去一年中，深圳楼市上70%的购房者基本都是炒房人，实际购房自住的不到30%，年初国家实施的金融调控手段，正是切中了炒房者的要害，炒房的利润被大大削减之后，房价抛售成了市场的主流，房价也是急速下跌，但就是如此，房屋的成交量也在日趋冷淡，最终导致了炒房者陷入资金链断裂、进退两难的境地，但有一个特殊的案例，在众多深圳炒房者当中，有一个人是全身而退的，他就是被深圳房地产界称作“独行侠”的投资人邹建民。来看看他的故事。

    投资者邹建民：“投资就是为了赚钱，问题是，你首先是以投资的心态要入市，不能以投机的那个心态入市。”

    在深圳的房地产市场内已经闯荡了近十年的邹建民，始终向记者强调，他对自己的定义是“投资者”，而不是“投机者”，与很多炒房者深度套牢的窘境截然不同的是，邹建民现在的日子过得很轻松，他告诉记者，早在2007年的4月，正当深圳房价疯涨的时候，他就开始从深圳房市里脱身而出了。

    到2007年7月底，邹建民已经把以往购进的所有楼盘全部出手，而此时，国家和深圳市有关房地产市场的调控政策开始实施，深圳的房价也由此开始大幅下挫。

    深圳市房地产研究中心主任王锋：“应该说在去年央行出台的一系列政策，在整个宏观调控中占了非常重要的作用，提高了门槛，也调整了利率，这个对于进行因为炒作，主要是第二套房以上的，所以说对于这个炒作也是起到了非常明显的作用。”