物业管理企业三级资质核准初审

受理机关 深圳市盐田区住宅局

法律政策 依据
（一）《物业管理条例》（国务院令第379号）；（二）《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）；（三）其他相关的规定。

申请条件
（一）三级<暂定>资质 1、注册资本人民币50万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
（二）三级资质 1、注册资本人民币50万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4、有委托的物业管理项目； 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

申请材料
（一）三级<暂定>应提交的材料：1、《深圳市物业管理企业资质申报表（三级暂定）》（3份，封面加盖单位公章）；2、企业营业执照正、副本复印件（加盖单位公章）；3、法定代表人证明书；4、法人授权委托书；5、经办人身份证明复印件；6、企业管理制度目录（加盖单位公章）；7、验资证明复印件（加盖单位公章）；8、物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的任职文件、职称证书、劳动合同，工程、财务负责人的任职文件、职称证书、劳动合同复印件（加盖单位公章）；9、所报人员的社保单或工资交税单复印件（加盖单位公章）。
（二）三级应提交的材料：1、《深圳市物业管理企业资质申报表（三级）》（3份，封面加盖单位公章）；2、企业营业执照正、副本复印件（加盖单位公章）；3、法定代表人证明书；4、法人授权委托书；5、经办人身份证明复印件；6、企业资质证书正、副本；7、验资证明复印件（加盖单位公章）；8、物业管理服务合同复印件；附：（1）本市项目另需提供“项目收费清单”复印件，外地项目提供当地主管部门的“备案证明”复印件；（2）项目竣工验收备案证明材料复印件（竣工验收证书或竣工验收备案或竣工验收备案回执）；（3）建设工程规划许可证复印件。9、物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的任职文件、职称证书、劳动合同，工程、财务负责人的任职文件、职称证书、劳动合同复印件（加盖单位公章）；10、所报人员的社保单或工资交税单复印件（加盖单位公章）；11、公司管理制度目录、物业管理收费公示、物业管理统计报表复印件（最近一季度）。（注：1、以上材料未注明交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时需将原件交业务受理窗口验证；复印件统一采用A4纸张。2、个人材料按申报表中人员的顺序集中排放，申请材料（申报表除外）请按上述顺序列装订成册，材料内页设目录及页码。）申请单位需填写《深圳市物业管理企业资质申报表》。表格可在深圳市盐田区政府信息网（www.yantian.gov.cn）下载或到盐田区行政服务中心住宅局窗口领取。

办事流程 申请单位经办人到盐田区行政服务中心业务受理窗口递交申请资料→区住宅局初审→初审合格后由申请单位将材料报深圳市国土资源和房产管理局核准。

收费依据 不收费。

办理时限 自受理之日起10个工作日。深圳市国土资源和房产管理局办理时限另计。

联系方式 业务受理窗口电话：25226616，房改物管科电话:25228832