住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业管理企业初审

受理机关 深圳市盐田区住宅局

法律政策 依据
（一）《物业管理条例》(国务院令第379号)；
（二）《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）；

申请条件
（一）土地使用权已办理初始登记；
（二）投标人少于3个，或建筑面积等于或少于5万平方米的住宅项目（包括同一物业管理区域内非住宅的房屋建筑面积）。 法律依据：《物业管理条例》第二十四条；《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三条；广东省建设厅《关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》（粤建房字〔2003〕117号）。

申请材料
（一）行政许可申请书（3份，可在市国土房产局网站www.szfdc.gov.cn下载）；
（二）身份证明（营业执照复印件；单位法定代表人证明书及授权委托书；法定代表人及受托人身份证明复印件。其中：港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件）；
（三）土地使用权权利凭证复印件；
（四）《建设用地规划许可证》复印件；
（五）《建设工程规划许可证》复印件；
（六）《建设工程施工许可证》复印件。
（注：1、以上材料未注明交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时需将原件交业务受理窗口验证；复印件统一采用A4纸张。）

办事流程 申请单位经办人到盐田区行政服务中心业务受理窗口递交申请资料—→区住宅局初审—→领取初审批件上报市国土房产局审批→作出行政许可决定。经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定。

收费依据 不收费。

办理时限 自受理之日起10个工作日。市国土房产局审批时间另计。

联系方式 业务受理窗口电话：25226616，房改物管科电话:25228832